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租房贷落地广州了 然而贷款利率要基准上浮25%

时间:2017-11-14 08:31来源:未知 作者:the weeknd 点击:
觉得看文字太复杂,可以看看表格版: (成本差为利息与省下租金相减后算出,和原文有点出入...) 看起来很划算,但是,细思极恐啊! 小妹认真思考计算后,发现了几个问题: 01

觉得看文字太复杂,可以看看表格版:

(成本差为利息与省下租金相减后算出,和原文有点出入...)

看起来很划算,但是,细思极恐啊!

小妹认真思考计算后,发现了几个问题:

01

租房贷款仅能贷到6成的房租!

虽然小谭和黄先生的房租都是2800/月,然而租房贷款,平均下来都是1年仅贷到了2万,即是说1个月才贷到1667元,仅贷到房租的6成!

当然,这租房贷款能贷到多少,最终须要以银行审批为准

11月6日,建行在租赁市场放出了可能是变革性的大招,给租房者发放最高100万,最长10年的租房贷款

而不过1周的时间,今天就有媒体传出,建行在广东的不少支行已经有了动作

据媒体报道,广州和中山已有个人租户陆续收到放款,并且成功通过贷款租房,贷款金额从2万到6万,因为额度充足,放款仅需3天!

而且,因为房东可以一次性获得租金+投资收益,会愿意降低租金,所以租房的成本有可能不升反降!

但实际上,真有这么美好吗?

还真没有,据小妹深入了解发现,租房贷款可能根本贷不到和你房租同等水平,而且利率远远高于房贷!

什么情况?一起来看看!

租金成本不升反降?

3年省下1580元,真有这么笋?

先来看看媒体报道的两个案例,中山的黄先生和广州的小谭(虽说具体看个人资质,但小谭是广州某国企的一名白领,也只能贷到房租的6成,那自己...)

02

租房贷款利率,基准上浮25%!

小妹今日致电建行,某支行的贷款经理透露,目前已经推行的只有越秀支行,利率差不多是基准上浮25%!

基准上浮25%!

利率5.938%!

(3年期贷款的基准利率为4.75%)

(小妹还特意问了3遍,确认自己没有听错)

比房贷利率基准4.9%上浮5%还要高!

而后,小妹再认真算了算媒体报道的案例,小谭贷款6万,三年共支付利息5628元,每月还款1823元,实际上的年利率就是5.938%,基准上浮25%还真没错!


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